Рынок Недвижимости г. Ташкента: Январь, 2010 года

Среда, 24 февраля 2010 (Advanta.uz) -- Аналитики Аналитического Центра «Avesta Research» в январе 2010 года проанализировали 2002 предложения на вторичном рынке жилья.

В январе месяце поступило почти на 5% больше предложений, чем в декабре. Это может говорить о небольшом оживлении на рынке недвижимости. Об этом также свидетельствует небольшой рост цен. Однако, ещё рано говорить о восстановлении рынка к до кризисному состоянию – показатели роста незначительны.

По данным анализа специалистов, индикатор AVEX-Res, составил в этом месяце 493 долл. США, что выше показателя прошлого месяца на 7 пунктов, или на 1,4%.

Лидирующим районом по количеству полученных предложений традиционно остаётся Мирзо Улугбекский – 25, 9% от общего числа предложений. Что касается распределения предложения по остальным районам, то наибольшее их количество пришлось на Мирабадский (14,1%) Чиланзарский (12%), и Юнусабадский районы (12,1%). Большинство предложений с ценами (выше 1000 долл.США за квадратный метр) поступило из Мирзо-Улугбекского (43%), Мирабадского (20,4%), и Яккасарайского районов (16,1%).

Средняя цена предложения (СЦП) в январе увеличилась по сравнению с прошлым месяцем на 8 долл.США и составила 594 долл. США за кв.м.

Следует отметить, что в январе месяце поступило заметно больше предложений с уровнем цен выше 700 долл. США за кв.м. В декабре месяце таких предложений поступило 23,7% от общего предложения, в то время как в январе 27,3%.

Цены выше средних по городу сохраняются в Мирзо-Улугбекском (637 долл. США за кв.м.), Яккасарайском (693) и Мирабадском (704) районах. Наиболее низкие цены на недвижимость в Бектемирском (315), Сергелийском (373) и Учтепинском (447) районах.

Средняя площадь, предлагаемых на продажу квартир – 70 кв.м.. Максимальная площадь – 360 кв.м. в Мирабадском районе.

С июня месяца 2009 года цены на жилую недвижимость поднимаются (за исключением октября), несмотря на то, что изменения и не такие значительные как в предыдущие годы. Рынок уже очевидно уже не ждёт ещё более низких цен, и начинает понемногу оживляться.

 

С полным текстом обзора аналитиков АЦ«Avesta Research» можно ознакомиться здесь.